ข่าวอสังหาริมทรัพย์

หน้าแรก ข่าวอสังหาริมทรัพย์
Sinking Fund คืออะไร ทำไมต้องจ่าย?

Sinking Fund คืออะไร ทำไมต้องจ่าย?

Sinking Fund คืออะไร ทำไมต้องจ่าย? ทุกวันนี้อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในการเลือกซื้อไว้สำหรับเป็นที่อยู่อาศัยและการลงทุนนั้น ก็คงจะหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่จะเป็น คอนโด มากกว่าบ้านเพราะคอนโดนั้นสามารถที่จะตอบโจทย์ผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี แต่เราเคยรู้หรือไม่ค่ะว่า เวลาเราซื้อคอนโดนั้นจะมีค่าใช้จ่ายหลักๆ ที่เราต้องจ่าย 3 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือ ค่าธรรมเนียมและภาษีต่าง ๆ ค่าส่วนกลางรายปี (Annual Common Fees) เงินกองทุนคอนโด (Sinking Fund) และคิดว่าหลายคนเวลาซื้อคอนโด ก็มักจะแอบงงไม่น้อยใช่ไหมค่ะ ว่าโดนเก็บค่าส่วนกลางไปแล้ว...

วิลล่าหรู Veyla Natai พลิกชายหาดนาใต้ พังงาเมืองสวรรค์

วิลล่าหรู Veyla Natai พลิกชายหาดนาใต้ พังงาเมืองสวรรค์ เมื่อไม่กี่วันมานี้คุณประภาวดี โสภณพนิช ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ไอเดียส์ 1606 จำกัด เปิดตัว Veyla วิลล่าหรูโครงการที่ 3 เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส (Veyla Natai Residences) แบบฟรีโฮลด์ริมชายหาดนาใต้ จังหวัดพังงา มูลค่าโครงการ...
บ้านโครงสร้างเหล็ก VS โครงสร้างคอนกรีต

บ้านโครงสร้างเหล็ก VS โครงสร้างคอนกรีต อันไหนดีกว่ากัน

บ้านโครงสร้างเหล็ก VS โครงสร้างคอนกรีต อันไหนดีกว่ากัน เมื่อมาถึงจุดที่เราต้องสร้างบ้านหรือปลูกบ้านเป็นของตัวเองเพื่อสร้างรากฐานความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย เราก็คงต้องศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของตัวโครงสร้าง ซึ่งสามารถทำได้หลากหลายรูปแบบด้วยกัน วันนี้เราจะไปทำความรู้จักถึงโครงสร้างของบ้าน ที่เป็นแบบโครงสร้างเหล็ก และ แบบโครงสร้างคอนกรีตกันนะคะ เราจะมาดูถึงข้อดี-ข้อเสีย และความแตกต่างกันค่ะ อีกหนึ่งวัสดุที่แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงของกาลเวลาคือ บ้านโครงสร้างเหล็ก ยุคสมัยผ่านไปสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยก็เปลี่ยนไป โครงสร้างอาคารบ้านเรือนก็เช่นกัน จากโครงสร้างไม้ สู่โครงสร้างคอนกรีต จนมาถึงบ้านโครงสร้างเหล็ก วัสดุที่นิยมเลือกปลูกสร้างโครงสร้างบ้านในปัจจุบันนี้ก็จะเป็น บ้านโครงสร้างเหล็ก และคอนกรีต ส่วนโครงสร้างไม้ไม่เป็นที่นิยมด้วยปัจจัยในเรื่องของความแข็งแรงและการเสื่อมสภาพ ซึ่งวัสดุทั้งสองชนิดก็มีข้อดี-ข้อด้อยแตกต่างกัน 1.บ้านโครงสร้างเหล็ก...
เลือกสีทาบ้านแบบไหนจะช่วยให้บ้านเย็น ประหยัดไฟ

เลือกสีทาบ้านแบบไหนจะช่วยให้บ้านเย็น ประหยัดไฟ

เลือกสีทาบ้านแบบไหนจะช่วยให้บ้านเย็น ประหยัดไฟ สมัยนี้นวัตกรรมจำพวกวัสดุการก่อสร้างต่าง ๆ ที่สามารถช่วยให้ บ้าน และ คอนโด เย็นสบายนั้น มีหลากหลายแบบมากมาย เช่น สีทาบ้าน หลังคาหรือกระเบื้องที่ใช้ เหล่านี้เป็นต้น ซึ่งหากเจ้าของบ้านเลือกสรรวัสดุให้ดี ๆ และมีการออกแบบบ้านเพื่อสอดคล้องกับธรรมชาติ เช่น ทิศทางลมและแสงแดด รับรองได้เลยนะคะว่าบ้านของคุณทั้งหลายก็จะเย็นสบายกว่าบ้านปกติทั่วไป แม้แต่สีทาบ้าน ก็ไม่ได้ทำหน้าที่แค่เพียงสร้างสีสันและความสวยงามให้กับบ้านเท่านั้น แต่ด้วยนวัตกรรมสมัยใหม่ สีทาบ้านยังเป็นเสมือนเกราะป้องกันบ้านจากแสงอาทิตย์ ช่วยให้อุณหภูมิภายในบ้านลดลงมีความเย็นสบายขึ้น และสำหรับบทความฉบับนี้...

“เกาะสมุย-ภูเก็ต” ทำเลอสังหาฯใหม่ของกลุ่มนักลงทุนชาวจีน

ประเทศไทยในปัจจุบัน ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม กลายเป็นเป้าหมายของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่สำคัญในการดูด Supply คงค้างอยู่ในตลาดให้ยังสามารถเดินไปได้ในภาวะเศรษฐกิจตลาดที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเริ่มถดถอยลง อดีตที่ผ่านมามีนักลงทุนชาวต่างชาติจำนวนมากหันมาสนใจลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ภูเก็ต พัทยา สมุย เชียงใหม่ ระยอง เป็นต้น ซึ่งนักลงทุนเหล่านั้นจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง แต่ปัจจุบัน และในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติหันมาให้ความสนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครมากกว่า เนื่องจากเหตุผลหลายประการ ดังต่อไปนี้ เหตุผลแรก คือ เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯยังถือว่ามีราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมตามพื้นที่อื่นๆที่สำคัญของประเทศไทย ...

12 ยุทธศาสตร์ตั้งรับขายอสังหาฯไม่ออก

ปัจจุบันมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวอย่างมากมาย จึงทำให้วิกฤติการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ออก หรือ ขายยากขึ้น เนื่องจากมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ หรือบริษัทคู่แข่งเยอะขึ้นในทุกวัน บวกกับเศรษฐกิจในปัจจุบันไม่เอื้ออำนวยสักเท่าไหร่ จึงทำให้แผนการขายแบบเดิมๆใช้ไม่ได้อีกแล้ว ดังนั้น นักธุรกิจทั้งหลายควรหาวิธีการขายในรูปแบบใหม่ๆ หรือรูปแบบที่แหวกแนวกันไปเลย อย่างไรก็ตาม วันนี้เรามี 12 วิธี หรือ ยุทศาสตร์ตั้งรับการขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ออก ดังต่อไปนี้ เปลี่ยนแคมเปญการขายใหม่ การตั้งสโลแกน หรือแคมเปญการขายอสังหาฯ ถือว่าเป็นจุดที่ดึงดูดลูกค้าให้มาซื้อและลงทุนอสังหาฯ ทั้งนี้ การตั้งสโลแกนนั้น...
ชาวภูเก็ตเฮ! ขยาย ‘รถไฟฟ้ารางเบา’ เชื่อมกะทู้-ป่าตอง

ชาวภูเก็ตเฮ! ขยาย ‘รถไฟฟ้ารางเบา’ เชื่อมกะทู้-ป่าตอง

ชาวภูเก็ตเฮ! ขยาย ‘รถไฟฟ้ารางเบา’ เชื่อมกะทู้-ป่าตอง การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ รฟม.ขอสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้ารางเบาภูเก็ตถึงกะทู้ และยาวไปจนถึงป่าตอง จากเดิมนั้นจะสิ้นสุดแค่ห้าแยกฉลอง เพราะเห็นว่าในละแวกเมืองเก่านั้นอาจจะมีคนใช้บริการน้อยและไม่คุ้มทุน โครงการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบา ภูเก็ต (สนามบิน-ท่าเรือฉลอง) ระยะทาง 42 กิโลเมตร มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท นอกจากช่วยร่นระยะการเดินทางให้สะดวกรวดเร็วแล้ว ยังได้รับอานิสงส์เอื้อทุนทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม ค้าปลีก ให้เกาะไปตามแนวเส้นทางนอกจากทำเลชายทะเล อย่างไรก็ตาม ชาวจังหวัดภูเก็ตต้องการขยายเส้นทางให้เชื่อมโยงไปยังโซนท่องเที่ยว...

หนี้ครัวเรือน ทำคอนโดฯ ตลาดล่าง กระสับกระส่าย

สืบเนื่องจาก ปัญหาหนี้ครัวเรือน ที่เพิ่มมากขึ้น มีผลกระทบต่อราคาขายคอนโดมิเนียม ในกรุงเทพฯ เป็นอย่างมาก ในปี พ.ศ.2561 ราคาขายคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ จะมีราคาที่เพิ่มขึ้นและมีแนวโน้มว่าราคาที่เปิดขายใหม่ ก็จะยังคงมีราคาเพิ่มสูงขึ้น อย่างต่อเนื่อง คาดได้ว่าน่าจะสะท้อนกำลังซื้อของประชาชนจริง ๆ มากขึ้น โดยทำเลที่ตั้งที่คาดว่าจะยังมีโอกาสในการขาย ที่ดีอยู่นั้น ก็จะได้แก่ จตุจักร ห้วยขวาง พญาไท ราชเทวี ส่วนทำเลที่ควรหลีกเลี่ยง ได้แก่ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง...
มาปั้นเครดิตกันให้ปัง หวังกู้สินเชื่อบ้านในฝัน

มาปั้นเครดิตให้ปัง หวังกู้สินเชื่อบ้านในฝัน

วันนี้แอดมินจะนำวิธีการปั้นหรือว่าแต่งเครดิตของเราให้ปังเว่อร์ เพื่อให้เพื่อน ๆ ที่ต้องการซื้อ บ้าน หรือ คอนโด ไว้เพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อไว้เพื่อการลงทุน ก็ตามแต่เหตุผลของแต่ละคนกันนะคะ เพราะเชื่อว่าในการซื้อบ้านนั้นหลาย ๆ คนย่อมต้องกู้สินเชื่อจากทางธนาคารแน่นอน คงจะมีน้อยคนนักที่จะมีเงินก้อนโตแล้วซื้อบ้านเงินสด อันนั้นก็คงจะระดับมหาเศรษฐี หรือไม่ก็ถูกรางวัลลอตเตอรี่ของรัฐบาลมาแน่นอน คนส่วนใหญ่ไม่มีทุนก็ต้องกู้หรือยืมคนอื่นก่อน แล้วค่อยผ่อนคืนทีหลัง อย่างเช่นการทำเรื่องเพื่อขอกู้ธนาคารนี่แหละค่ะ ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยที่จะเดินเข้าไปธนาคาร แล้วเขาจะปล่อยให้เงินกู้คุณง่าย ๆ แล้วเดินออกมาเลยค่ะ มันจะต้องมีหลายขั้นตอน...
หลักการเลือกคอนโดให้ปลอดภัยต่อการใช้ชีวิตประจำวัน

หลักการเลือกคอนโด ให้ปลอดภัยต่อการใช้ชีวิตประจำวัน

วันนี้แอดมินก็จะนำความรู้หรือว่าเกร็ดเล็ก ๆ น้อย ๆ เกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ มาฝากกันอีกเป็นประจำเช่นเคยนะคะ และวันนี้เราก็จะมาดูกันนะคะว่า จะมีข่าวสาระน่ารู้อะไรบ้าง เราลองไปติดตามกันเลยนะคะ ก็จะเป็นที่รู้ ๆ กันดีนะคะว่า ปัจจุบันที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม นั้น เป็นปัจจัยหรือว่าตัวเลือกหลัก ๆ เลยก็ว่าสำหรับการเลือกที่อยู่อาศัย และจะเป็นอันดับต้น ๆ เลยทีเดียว เนื่องมาจากการใช้ชีวิตของแต่ละคนในแต่ละวันนั้น คนรุ่นใหม่ที่ต้องทำงานแข่งขันและเร่งรีบอยู่ตลอดเวลา มีความต้องการที่จะเดินทางไปไหนมาไหน...

ไม่พลาดการติดต่อ

177แฟนคลับชอบ
13ผู้ติดตามติดตาม

อย่าพลาด